2010年房估師經營與管理輔導：前期工作

前期工作

　　當通過投資決策分析確定了具體的開發地點與項目之后，在購買土地使用權知開發項目建設過程開始以前還有許多工作要做，這主要涉及與開發全過程有關的各種合同、條件的談判與簽約。通過初步投資分析，開發商可以找出一系列必須在事先估計的因素，在購買土地使用權和簽訂建設合同之前，必須設法將這些因素盡可能精確地量化。

　　在初步投資決策分析的主要部分沒有被徹底檢驗之前，開發商應盡量推遲具體的實施步驟，比如購買土地使用權。當然，在所有影響因素徹底弄清楚以后再購買土地是最理想不過了，如果在激烈的市場競爭條件下，為抓住有利時機很難做到這一點時，開發商也應對其可能承擔的風險進行分析與評估。