2010年房地產估價師經營與管理精選試題（31）

　1.從房地產開發企業的角度看，房地產開發過程中投入的資源有( ABCD)。

　　A.土地

　　B.勞動力

　　C.資本

　　D.經驗

　　E.環境

　　2.制定物業管理計劃的租金方案和出租策略時,正確的有( ACDE)。

　　A.從總體上說，物業租金必須能抵償所有投資成本

　　B.只要是業主滿意的租金方案就可以付諸實施

　　C.租金確定應考慮業主希望的投資回報率

　　D.市場經濟條件下，應充分考慮同類物業的市場供求關系

　　E.利用已有類似出租物業的租金數據時，應進行相應的修正

　　3.房地產開發項目市場定位的主要工作包括( BCD)。

　　A.預測開發成本

　　B.選定目標市場

　　C.確定消費群體

　　D.明確項目檔次

　　E.設計建造標準

　　4.可貸資金利率理論認為(AB )。

　　A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構成.

　　B.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業儲蓄和政府儲蓄構成

　　C.利率是由貨幣的供給與需求決定的

　　D.可貸資金的需求函數是利率的遞增函數

　　E.可貸資金的供給函數是利率的遞增函數

　　5.下列指標中，反映房地產置業投資經濟效果的有( BCD)。

　　A.銷售稅費

　　B.租金收益

　　C.物業增值

　　D.股權增值

　　E.抵押貸款規模