2010年房地產估價師經營與管理精選試題（28）

21.房地產泡沫產生的直接助燃劑是(B )。

A.土地的稀缺性

　　B.金融機構過度放貸

　　C.投機需求膨脹

　　D.開發資金的易得性

　　22.(B )是指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。

　　A.銷售量

　　B.吸納量

　　C.出租量

　　D.預售面積

　　23.以下選項適于在新區開發的建筑是(C )。

　　A.娛樂用房

　　B.寫字樓

　　C.高級住宅和公寓

　　D.餐飲用房

　　24.在整個開發過程中最為重要的一個環節是( C)。

　　A.投資機會選擇

　　B.投資機會決策分析

　　C.投資機會選擇與決策分析

　　D.市場分析和項目財務評價

　　25.房地產開發項目建筑工程招標的一般程序為(A )。

　　A.申請招標→編制招標文件→編制招標工程標底→確定招標方式，發布招標公告→投標人資格審查→招標工程交底及答疑→開標、評標和決標→簽訂合同

　　B.申請招標→編制招標文件→確定招標方式→編制招標工程標底→發布招標公告→招標工程交底及答疑→開標、評標和決標→簽訂合同

　　C.申請招標→編制招標文件→確定招標方式→編制招標工程標底→發布招標公告→投標人資格審查→招標工程交底和答疑→開標、評標和決標→簽訂合同

　　D.申請招標→確定招標方式→編制招標文件→編制招標工程標底→發布招標公告→投標人資格審查→工程交底及答疑+簽訂合同