2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題（32）

　6.公開招標通常適用于工程項目( ACD)的開發(fā)項目建設。

A.建設周期較長

　　B.工程性質比較特殊

　　C.規(guī)模較大

　　D.技術復雜

　　E.工期緊迫

　　7.舊城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的特點是( ABDE)。

　　A.地處城市中心，是商業(yè)、文化活動的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂、餐飲等類型的開發(fā)

　　B.開發(fā)費用高昂、環(huán)境污染嚴重

　　C.舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小

　　D.舊城區(qū)的建筑物多是危舊房

　　E.舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻

　　8.政府對房地產(chǎn)市場政策干預的原則是( ACDE)。

　　A.目標的確定性

　　B.政策的可間斷性與協(xié)調性

　　C.政策的針對性

　　D.政策的導向性

　　E.政策的公平性和效率

　　9.土地費用估算主要包括(ABCD )。

　　A.劃撥或征收土地的征地拆遷費

　　B.出讓土地的土地出讓地價款

　　C.轉讓土地的土地轉讓費

　　D.租用土地的土地租用費

　　E.轉讓土地應繳納的手續(xù)費

　　10.目前我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有(ABCD )。

　　A.銷售稅金

　　B.土地使用稅金

　　C.房產(chǎn)稅金

　　D.企業(yè)所得稅

　　E.城市規(guī)劃稅