六、 房地產(chǎn)損害賠償估價 房屋所有權人為了充分享有自己的物權，對房屋質量、規(guī)劃變更或他人造成的房屋價值減損提出賠償?shù)囊蟆７康禺a(chǎn)損害，指房屋本身的損害，主要包括房屋實體損害、功能損害、經(jīng)濟損害、環(huán)境損害等。 （一）房地產(chǎn)價值損失的原因及種類 1、因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權利人的合法權益造成損失 （1）房屋本身的規(guī)劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價值損失 （2）小區(qū)內部的規(guī)劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價值損失 （3）小區(qū)周邊規(guī)劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價值損失 （4）房地產(chǎn)所在的區(qū)域規(guī)劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價值損失 （5）房地產(chǎn)所在區(qū)域大型基礎設施建設修改、變更導致的房地產(chǎn)價值損失 2、因在相鄰土地上建造建筑物給相鄰房地產(chǎn)造成價值損失 3、因環(huán)境污染造成房地產(chǎn)價值損失 4、因工程質量缺陷造成房地產(chǎn)價值損失。 5、因施工中挖基礎不慎使鄰近建筑物受損，造成鄰近房地產(chǎn)價值損失 6、因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權利人損害。 7、因非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失 8、因未能履約使他人工程停緩建，給他人造成損失。 9、因對房地產(chǎn)權利行使不當限制，給房地產(chǎn)權利人造成損失 |
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