第 1 題 廉租住房租金由(　　)構成。

　　A.維修費和管理費

　　B.維修費和利潤

　　C.維修費、管理費和利潤

　　D.維修費、利潤和稅金

　　【正確答案】： A

　　第 2 題 房地產開發項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發的，可以不征收土地閑置費，其原因是(　　)。

　　A.發現地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關建材供應缺貨

　　D.更改建筑設計

　　【正確答案】： A

　　第 3 題 甲房地產開發公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發，國家依法將其收回，并改為業用地出讓給乙房地產開發公司。乙房地產開發公司取得該土地使用權的最高年限為(　　)年

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　【正確答案】： B

　　第 4 題 拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當由(　　)確認。

　　A.房地產行政主管部門

　　B.房屋拆遷管理部門

　　C.城市規劃行政主管部門

　　D.房屋登記機構

　　【正確答案】： C

　　第 5 題 房地產開發公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質量保證書》和(　　)。

　　A.《住宅使用說明書》

　　B.《住宅驗收說明書》

　　C.《住宅保修說明書》

　　D.《住宅保修保證書》

　　【正確答案】： A

　　第 6 題 房地產開發公司對商品住宅的保修期從商品住宅(　　)之日起計算。

　　A.竣工

　　B.竣工驗收

　　C.入住

　　D.交付

　　【正確答案】： D

　　第 7 題 建設工程竣工驗收由(　　)單位組織實施。

　　A.施工

　　B.建設

　　C.監理

　　D.工程質量監督管理

　　【正確答案】： B

　　第 8 題 在城市規劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是(　　)。

　　A.城市藍線

　　B.城市綠線

　　C.城市紫線

　　D.城市黃線

　　【正確答案】： A

　　第 9 題 在房地產抵押估價中，應扣除的法定優先受償款不包括(　　)。

　　A.拖欠的建筑工程材料費

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔保債權

　　D.出租房屋租金

　　【正確答案】： D

　　第 10 題 下列行為中，不屬于房地產有償轉讓的是(　　)。

　　A.房地產抵債

　　B.房地產作價入股

　　C.房地產買賣

　　D.房地產繼承

　　【正確答案】： D