2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前習(xí)題（12）

　1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟（　）
　　A．宏觀環(huán)境預(yù)測
　　B．行業(yè)預(yù)測
　　C．企業(yè)的銷售預(yù)測
　　D．產(chǎn)品預(yù)測

　　答案：ABC
　　解析：分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測；然后是行業(yè)預(yù)測；最后是企業(yè)的銷售預(yù)測。

　　2.下列列關(guān)于細(xì)分市場和彌隙市場描述正確的是（　）
　　A．細(xì)分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
　　B．彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
　　C．細(xì)分市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者
　　D．彌隙市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

　　答案：AD
　　解析：要清楚細(xì)分市場與彌隙市場的區(qū)別。

　　3.按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場細(xì)分會出現(xiàn)（　）的模式。
　　A．同質(zhì)偏好
　　B．同形偏好
　　C．集群偏好
　　D．分散偏好

　　答案：ACD
　　解析：三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

　　4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列（　）
　　A．優(yōu)越性
　　B．固定性
　　C．可支付性
　　D．獨特性

　　答案：ACD
　　解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。