2010年房地產估價師經營與管理考前習題（4）

　1.一般來說，認知定價法所確定的價格（　）價值定價法所確定的價格。
　　A.高于
　　B.低于
　　C.等于
　　D.高于等于

　　答案：a
　　解析：認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業的認知價值來制定價格的一種方法。價值定價法確定的價格即“物美價廉”。

　　2.進度計劃管理通常采用橫道圖和（　）
　　A.資金流動計劃圖
　　B.網絡圖
　　C.直方圖
　　D.控制圖

　　答案：b
　　解析：進度計劃的制定有兩種方法，一種是應用傳統的水平進度計劃（橫道圖法），另一種是網絡計劃（網絡圖法）。

　　3.工程成本控制的主要對象是主要費用的（　）
　　A.變動費用
　　B.固定費用
　　C.材料費用
　　D.人工費用

　　答案：a
　　解析：成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。

　　4.發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請2日起10日內頒發施工許可證。

　　答案：錯誤
　　解析：15日內。

　　5.房地產開發前期的規劃管理主要體現在：開發項目的選址定點審批，核發“建設用地規劃許可證”及規劃設計條件，規劃方案及初步設計審批以及核發“開工許可證”等方面

　　答案：錯誤
　　解析：主要體現在：開發項目的選址定點審批，核發“建設用地規劃許可證”及規劃設計條件，規劃方案及初步設計審批以及核發“建筑工程規劃許可證”等方面。

　　6.決標選中中標單位意味著全部接受承包商的標書，故合同價就是中標單位的報價。

　　答案：錯誤
　　解析：中標后，開發商和中標單位應在約定期限內就簽訂合同進行磋商，雙方就合同條款達成協議。