2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前習(xí)題（7）

1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（　）
　　A．市場需求容量調(diào)查
　　B．市場營銷因素調(diào)查
　　C．競爭情況調(diào)查
　　D．消費者調(diào)查

　　答案：B
　　解析：市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

　　2.A確定問題和調(diào)察目標(biāo)，B收集和分析信息，C制定調(diào)查計劃，D報告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是（　）
　　A．ABCD
　　B．BACD
　　C．CABD
　　D．ACBD

　　答案：D
　　解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

　　3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標(biāo)市場選擇的（　）模式。
　　A．單一市場集中化
　　B．市場專業(yè)化
　　C．產(chǎn)品專業(yè)化
　　D．大量定制

　　答案：B
　　解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

　　4.某企業(yè)上期預(yù)測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測銷售量為（ ）萬臺。
　　A．102
　　B．120
　　C．108
　　D．88

　　答案：C
　　解析：Q=0.8×110+0.2×100=108

　　5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競爭者為進(jìn)攻目標(biāo)，因為這可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。

　　答案：錯誤
　　解析：以較弱的競爭者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

　　6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場選擇和市場定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點，對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

　　答案：錯誤
　　解析：對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程．