2010年房估師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：房地產(chǎn)獨(dú)家代理或獨(dú)家銷售權(quán)的優(yōu)點(diǎn)

　　（1）這兩種形式有利于調(diào)動經(jīng)紀(jì)人的積極性，鼓勵經(jīng)紀(jì)人花費(fèi)時間、精力、金錢去經(jīng)銷。

　　（2）鼓勵經(jīng)紀(jì)人高價(jià)出售，以獲得高額傭金。

　　（3）可以節(jié)省賣主大量與其他經(jīng)紀(jì)人洽談的時間。

　　獨(dú)家代理和獨(dú)家銷售權(quán)形式對于賣主的不足在于經(jīng)銷機(jī)會有局限性，因?yàn)槿魏我粋�經(jīng)紀(jì)人無論他能力多大，工作多努力，都不可能象公開報(bào)價(jià)那樣獲得那么多的經(jīng)銷機(jī)會，同時獨(dú)家代理和獨(dú)家銷售權(quán)缺乏靈活性，一旦委托人的經(jīng)紀(jì)人無能或由于種種原因經(jīng)銷不積極，在一定期限，賣主不能隨便換人。