2010年房估師經營與管理輔導：房地產獨家代理或獨家銷售權的優點

　　（1）這兩種形式有利于調動經紀人的積極性，鼓勵經紀人花費時間、精力、金錢去經銷。

　　（2）鼓勵經紀人高價出售，以獲得高額傭金。

　　（3）可以節省賣主大量與其他經紀人洽談的時間。

　　獨家代理和獨家銷售權形式對于賣主的不足在于經銷機會有局限性，因為任何一個經紀人無論他能力多大，工作多努力，都不可能象公開報價那樣獲得那么多的經銷機會，同時獨家代理和獨家銷售權缺乏靈活性，一旦委托人的經紀人無能或由于種種原因經銷不積極，在一定期限，賣主不能隨便換人。