2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（12）

一、單選題：
1.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類(lèi)型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于（�。┑淖饨�。
A.50個(gè)月
B.100個(gè)月
C.10個(gè)月
D.10年
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：一般情況下大約為100個(gè)月的租金，如果售價(jià)過(guò)高，那么對(duì)出租住宅的需求就會(huì)增加。

2.需求增長(zhǎng)比供給增長(zhǎng)快空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（�。�
A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：第二階段市場(chǎng)供給吃緊，租金會(huì)迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。

3.按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（　）劃分的。
A.房地產(chǎn)交易方式
B.房地產(chǎn)交易順序
C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)目的
D.房地產(chǎn)類(lèi)型
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：這是根據(jù)交易方式劃分的。