| 例題： 1.甲欠乙債務500萬元，將自己位于某機關大院內的一幢樓房抵押給了乙，并于2003年5月10日正式簽訂了抵押合同，后又到房屋管理部門辦理了登記。2003年10月，甲經批準在樓房頂層上面加蓋了一層用于存放雜物。2004年5月10日，甲的 500萬元債務到期未能清償。那么關于乙行使抵押權的說法正確的是(D) A.乙可以拍賣房屋，并就拍賣所有所得優先受償 B.乙可以拍賣房屋，但必須將拍賣新增的一層所得返還給甲，就剩余的全部優先受償 C.乙無權拍賣房屋，因為該房屋是在劃撥的土地上建的 D.乙可以拍賣該房屋，但是應當先從拍賣價款中繳納相當于土地出讓金的款額，并扣除新增一層的所得后，就剩余的所得優先受償 考查知識點：劃撥房地產的抵押 2.遠大房地產開發公司通過出讓方式取得了300畝土地的土地使用權進行商品房的建設，約定的動工開發期為2002年2月10日，由于銀行緊縮銀根，遠大公司的開發資金無法到位，直到2003年7月仍無法動工開發。對此事件，應采取什么措施(B) A.無償收回土地使用權 B.征收相當于土地出讓金20%的土地閑置費 C.如果是耕地應交由原集體經濟組織恢復耕種 D.應協商變更合同 考查知識點：未按期動工開發的后果 3.甲企業以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權，出讓合同約定的土地使用期限為50年，甲企業已使用了5年，現在想轉讓其房地產給乙企業，請問應當符合哪些條件(AB) A.按照出讓合同，已經全部支付土地使用權出讓金并且取得土地使用權證書 B.按照出讓合同的約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成投資開發總額的25%以上 C.乙企業受讓這塊土地后，使用年限為45年 D.乙企業可以和甲企業協商改變這塊土地的用途 考查知識點：出讓取得土地使用權的轉讓條件 4.農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，必須履行以下哪些程序(ABC) A.經村民會議三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意 B.發包方與承包方訂立承包合同，約定雙方的權利、義務 C.報鄉人民政府批準 D.報縣農業行政主管部門批準 考查知識點：非集體經濟組織成員承包集體經濟組織的土地 5.甲準備將自家的老宅基地賣給乙，乙提出是否經有關部門同意，甲卻反對說，此宅基地是其祖上遺留下來，處理自家的財產何須別人同意，于是甲、乙簽訂了買賣宅基地的協議，此協議的效力如何(B) A.有效 B.無效 C.經縣級人民政府批準有效 D.經縣級土地管理部門批準有效 考查知識點：集體所有土地使用權的轉讓 6.為舉辦2008年奧運會，需要建設場館征收北京市朝陽區一部分農民集體所有的土地，問需要辦理哪些手續(ABC) A.農用地轉為建設用地的審批手續 B.征收農用地的審批手續 C.支付土地補償費、安置補助費 D.辦理土地使用權的出讓手續 考查知識點;建設占用農民集體所有土地的手續 7.一位學習法律的同學，回到家鄉對當地鄉親就集體土地所有權進行了如下陳述，其中錯誤的是(B) A.集體土地所有權需要經縣級以上政府登記造冊，確認所有權 B.集體土地的所有權可以交易 C.集體土地所有權的行使受到法律與政府的限制，比如不能直接用于商品房開發 D.農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織成員，無須經人民政府審批 考查知識點：集體土地所有權 8.劃拔是取得國有土地使用權的方式之一。下列關于劃拔土地使用權的表述，哪些是正確的(ACD) A.劃撥土地使用權可以由使用者無償取得，也可以有償使用 B.劃撥土地使用權轉讓的，轉讓方必須先辦理土地使用權出讓手續 C.劃撥土地使用權人不能對土地使用權進行抵押或出租 D.以營利為目的出租劃撥土地上建成的房屋，應當將租金中所含土地收益上繳國家 考查知識點：劃撥取得土地使用權的房地產轉讓、抵押、租賃 9.選項關于土地承包經營權的流轉說法中，哪些正確(ABCD) A.土地承包經營權流轉的主體是承包方 B.土地承包經營權采用轉讓方式流轉的，應經發包方同意，采用其它方式流轉的應報發包方備案 C.土地承包經營權可以出租，但不得改變土地的用途 D.承包方可以以土地承包經營權入股在承包方之間從事農業合作生產 考查知識點：土地承包經營權的流轉 10.農民甲與本集體經濟組織因土地承包經營發生糾紛，如何解決(ABCD) A.可以協商解決 B.可以請求鄉政府調解解決 C.可以向農村土地仲裁機構申請仲裁 D.可以向法院提起訴訟 考查知識點：土地承包經營糾紛的解決方式 |
| 輔導科目 | 課時數 |
免費試聽 |
學費 |
在線購買 |
·基礎班 |
130 |
￥600 |
 |
|
·法條班 |
61 |
￥300 |
|
|
·真題班 |
28 |
￥250 |
|
|
·沖刺班 |
52 |
￥250 |
|
|
·全程班 |
271 |
￥1400 |
|
|
·法理 |
16 |
￥50 |
|
|
·法制史 |
5 |
￥50 |
|
|
·憲法 |
6 |
￥75 |
|
|
| 熱門資料下載： |
| 司法考試最新熱貼: |
【責任編輯：盧雁明 糾錯】 |
|
|
| ·司法考試國際經濟法精講第一章導論 |
| ·國際經濟法精講第二章國際貨物買賣第一節 |
| ·國際經濟法精講第二章國際貨物買賣第二節 |
| ·國際經濟法精講第三章國際貨物運輸與保險第一 |
| ·國際經濟法第三章國際貨物運輸與保險第二節 |
| ·司考精講第五章國際民商事關系的法律適用第四 |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第十九章破壞社會主義市場經 |
| ·2010年司法考試《刑事訴訟法》管轄問題難點 |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會主義市場經 |
