2009年房地產估價師《經營與管理》練習題（三）

　　2、技術資料的內容包括（�。�。
　　A．前期工作資料
　　B．土建資料
　　C．安裝方面的資料
　　D．設計文件及變更資料
　　E．招標方面的資料
　　標準答案：a，b，c

　　3、成本計劃可分解為（　）方面。
　　A．材料設備成本計劃
　　B．管理費成本計劃
　　C．人工費成本計劃
　　D．不可預見成本計劃
　　E．施工機械費用計劃
　　標準答案：a，b，c，

　　4、建設階段的項目管理，包括（�。┑墓芾怼�
　　A．質量
　　B．進度
　　C．成本
　　D．合同
　　E．工程
　　標準答案：a，b，c，d

　　5、房地產開發項目的主要合同關系有（�。�。
　　A．開發商的主要合同關系
　　B．承包商的主要合同關系
　　C．建筑商的主要合同關系
　　D．監理機構的主要合同關系
　　E．供應商的主要合同關系
　　標準答案：a，b

　　6、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的（�。�。
　　A．適應性
　　B．異質性
　　C．政策影響性
　　D．相互影響性
　　標準答案：c

　　7、房地產的經濟壽命是指物業開始使用至（�。┑臅r刻。
　　A．收益為零
　　B．產生的收益超過其使用成本
　　C．凈收益為零
　　D．收益率小于基準收益率
　　標準答案：c

　　8、房地產最重要的一個特性是（　）。
　　A．不可移動性
　　B．適應性
　　C．異質性
　　D．壽命周期長
　　標準答案：a

　　9、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現能力較差，存在變現風險的房地產特性是（�。�。
　　A．弱流動性
　　B．異質性
　　C．壽命周期長
　　D．不可移動性
　　標準答案：a

　　10、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為（�。�。
　　A．基本建設投資，更新改造投資，房地產開發投資和其他固定資產投資
　　B．國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟
　　C．國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
　　D．建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
　　標準答案：a