09年房地產估價師經營與管理考試模擬試題(1)

　　1、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的(　)。

　　A.適應性

　　B.異質性

　　C.政策影響性

　　D.相互影響性

　　標準答案：c

　　2、房地產的經濟壽命是指物業開始使用至(　)的時刻。

　　A.收益為零

　　B.產生的收益超過其使用成本

　　C.凈收益為零

　　D.收益率小于基準收益率

　　標準答案：c

　　3、房地產最重要的一個特性是(　)。

　　A.不可移動性

　　B.適應性

　　C.異質性

　　D.壽命周期長

　　標準答案：a

　　4、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現能力較差，存在變現風險的房地產特性是(　)。

　　A.弱流動性

　　B.異質性

　　C.壽命周期長

　　D.不可移動性

　　標準答案：a

　　5、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為(　)。

　　A.基本建設投資，更新改造投資，房地產開發投資和其他固定資產投資

　　B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟

　　C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

　　D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資

　　標準答案：a