2012年房估師考試案例分析精講25

來源:中大網校發布時間:2012-02-21

    ⑶ 確定日期修正系數(K1)

    ××市市城區基準地價基準日為2001年1月1日,而本次評

    估的估價基準日為2003年4月1日,根據××市住宅用地地價指

    20

    數表(見表2-3),確定日期修正系數K1=101.4/100.6=1.007.

    待估宗地基準地價表 表2-2

    宗地名稱

    設定用途

    土地級別

    基準地價

    備注

    ××區卓刀面路12號

    住宅

    Ⅳ級

    1234元/㎡

    ——

    ××市住宅用地地價指數表 表2-3

    年度

    1999.1

    1999.6

    2000.1

    2001.6

    2002.1

    2003.1

    地價指數(%)

    100

    100.2

    100.6

    100.8

    101.2

    101.4

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