第六章 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

    房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的主要類型

    房地產(chǎn)居間，是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

    房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的范圍相當(dāng)廣泛，幾乎可以涉及房地產(chǎn)交易的各種類型，但最主要的房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間和房地產(chǎn)租賃居間。

    1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為使轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成交易而向雙方提供信息和機(jī)會(huì)的居間業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓包括買賣、贈(zèng)與、交換、遺贈(zèng)等，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)主要是指房地產(chǎn)買賣居間。、

    房地產(chǎn)買賣可分為新建商品房期房買賣和現(xiàn)房買賣、二手房的買賣。目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)以二手房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)為主。

    2.房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)

    房地產(chǎn)租賃居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為使承租方和出租方達(dá)成租賃交易而向雙方提供信息和機(jī)會(huì)的居間業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)租賃主要包括：新建商品房的期權(quán)預(yù)租、新建商品房現(xiàn)房出租、存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租。

    當(dāng)前房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要還是存量房屋出租居間。