2012年房地產經紀人考試經紀概論知識點29
來源：中大網校發布時間：2012-01-04 16:32:53
房地產抵押合同的特征
1.房地產抵押合同是從合同。
2.房地產抵押合同所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在。
3.房地產抵押合同所設立的抵押權是一種他物權，可以轉讓，但其轉讓時連同主合同債務一同轉讓。
4.房地產抵押合同生效后，抵押權人對抵押物不享有占有、使用、受益權。
5.房地產抵押合同生效后，對抵押物具有限制性。
6.抵押權人處分抵押物須按法律規定的程序進行。
處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。
【糾錯】
