第五章 現金流量與資金時間價值 1.現金流量圖的說明 0點是何意 當前時點、資金運動的時間始點或某一基準時刻（三個含義） 可以表示第一個計算周期的期初 初始投資要視為發生在0的位置 除0以外的其它時刻點 表示該計息周期的期末 期初與期末的關系 第n期的期末代表下一周期的期初 期末慣例法 現金流量一般是在計息周期內隨意發生，不一定正好發生在計算周期的期初或期末，但為了簡化計算，都要假設將本計息周期內發生的現金流量的代數和都發生在期末 重點難點 如果題中明確告訴現金流發生在N期的期初，則我們畫現金流量圖是，不能畫在N的位置上，而必須畫在N-1期的位置上，因為期末慣例法，因為第N期的期初就是前一期的期末，只能畫在期末的位置上。 2.房地產投資活動中的現金流量 （五種基本模式） 開發－銷售（開發商開發商品住宅） 開發－持有－出租－出售（開發商開發商業物業并經營，最后出售） 購買－持有－出租－出售 購買－更新改造－出售 購買－更新改造－出租－出售 【考題類型】 根據流量圖，判斷屬哪一種經營模式 某種經營模式下，現金流入、流出的特點 |
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【責任編輯：育路編輯 糾錯】 |
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