18.竣工驗收 竣工驗收的要求 由承包商向開發商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提出竣工驗收申請 開發商進行初步檢查，由監理工程師列出需要修補的質量缺陷清單，由承包商落實修復 開發商組織有關單位進行正式驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見。承包商按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用 竣工驗收的依據 經過審批的項目建議書 年度開工計劃 施工圖紙和說明文件 施工過程中的設計變更文件 現行施工技術規程、施工驗收規范、質量檢驗評定標準 合同中有關竣工驗收條款 19.竣工驗收的工作程序（三階段） 單項工程竣工驗收 綜合驗收 竣工驗收備案 開發商應當自工程竣工合格之日起15日內，報建設行政主管部門或其它部門備案 備案的資料 工程竣工驗收備案表 工程竣工驗收報告 各部門出具的認可或準許使用文件 施工單位簽署的工程質量保修書 兩書等其它文件－住宅質量保證書+住宅使用說明書 20. 竣工結算 承包商向開發商遞交竣工結算報告及資料 開發商在1個月內予以核實，給予確認或提出修改意見 開發商確認報告的，應通知經辦銀行支付工程結算價款 承包商在收到竣工結算價款后半個月內交會工程 21.編制竣工檔案 技術資料 前期工作資料 土建資料 安裝方面資料 竣工圖 按施工圖無任何變動的，直接在施工圖上加蓋竣工圖標志后作為竣工圖 結構形式改變、平面改變等重大改變，應重新繪制竣工圖 隱蔽工程要繪制竣工圖 竣工圖應與實際情況相符，不得任意涂改 |
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