2011年房估師案例分析第一章沖刺內(nèi)容7

　　10.“估價(jià)方法”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤（對(duì)此后面進(jìn)行專(zhuān)題闡述）

　　11.“估價(jià)結(jié)果”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

　　（1）評(píng)估結(jié)果中沒(méi)有說(shuō)明幣種，沒(méi)有大寫(xiě)；

　　（2）對(duì)外幣表達(dá)的結(jié)果，沒(méi)有寫(xiě)明折算成人民幣的匯率；

　　（3）缺少單價(jià)或總價(jià)；

　　（4）沒(méi)有寫(xiě)明估價(jià)結(jié)果所屬的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

　　12.“估價(jià)人員”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

　　（1）出現(xiàn)遺漏；

　　（2）沒(méi)有估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；

　　（3）缺少簽名或蓋章。

　　13.“估價(jià)作業(yè)日期”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

　　估價(jià)作業(yè)日期要說(shuō)明本次估價(jià)的起止年月日。注意缺少“估價(jià)作業(yè)日期”。現(xiàn)場(chǎng)查看在作業(yè)期內(nèi)。

　　14.“估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期（使用期限）” 可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

　　估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期要說(shuō)明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期，可表達(dá)為到某個(gè)年月日也可表達(dá)為多長(zhǎng)年限，如一年。但要注意：

　　（1）報(bào)告的有效期自估價(jià)報(bào)告完成之日起，而不是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起計(jì)；估價(jià)時(shí)點(diǎn)既是估價(jià)報(bào)告完成之日也可以是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

　　（2）估價(jià)報(bào)告的有效期不應(yīng)超過(guò)一年，在市場(chǎng)狀況變化很大的情況下不超過(guò)半年。