2011年房估師案例分析第一章沖刺內容4

　�。ǘ�）估價結果報告可能存在的錯誤

　　“估價結果報告”應包括以下14項內容：

　　1.標題-“估價結果報告”

　　2.“委托方”可能出現的錯誤-

　　缺少或表述不全

　　委托單位全稱、法定代表人和住所，個人委托的為個人姓名和住所以及身份證號

　　3.“估價方”可能出現的錯誤——表述不正確或不完整

　　缺少或表述不全

　　估價機構全稱、法定代表人、住所、估價資質等級

　　4.“估價對象概況”可能出現的錯誤：

　�。�1）估價對象概述缺失

　　估價對象概述應包括以下內容（有些具體內容可以放在“估價技術報告”的“個別因素分析”和“區域因素分析”中表述）：

　�、偻恋貞�說明：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質、水文狀況，規劃限制條件，利用現狀，權屬狀況；

　　②建筑物應說明：名稱，坐落，面積，層數，用途，建筑結構，裝修，設施設備，平面布置，工程質量，建成年月，維護、保養、使用情況，公共配套設施完備程度，利用現狀，權屬狀況。