2012年咨詢師考試政策分析與評價講義85

    （八）匯總編制建設(shè)投資估算表，并對建設(shè)投資的合理性進(jìn)行分析

    對表6-7中第二列工程或費用名稱的構(gòu)成進(jìn)行了解。

    1.建設(shè)投資的合理性分析

    （1）單位投資的產(chǎn)出水平

    （2）單位產(chǎn)出水平需要的投資

    2.建設(shè)投資構(gòu)成的合理性分析

    （1）各類工程費用構(gòu)成的合理性分析

    應(yīng)結(jié)合各類建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程的實物量，分析其貨幣量的合理性，并將項目的建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費占建設(shè)投資的比例以及主要工程和費用占建設(shè)投資的比例與同行業(yè)其他類似項目進(jìn)行比較。

    （2）分年投資計劃的合理性分析

    應(yīng)結(jié)合各年的工程進(jìn)度、各年的實物工程量、各年實際需要支付的工程建設(shè)其他費用等，分析項目分年投資計劃的合理性。

    第三節(jié)　建設(shè)期利息估算

    建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息和融資費用（如：手續(xù)費、承諾費、發(fā)行費、管理費等）。

    一、建設(shè)期利息估算的前提條件

    1.建設(shè)投資估算及其分年投資計劃；

    2.確定項目資本金（注冊資本）數(shù)額及其分年投入計劃；

    3.確定項目債務(wù)資金的籌措方式及債務(wù)資金成本率。

    二、建設(shè)期利息的估算方法

    1.估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計息。

    2.項目在建設(shè)期內(nèi)如能按期支付利息，應(yīng)按單利計息；在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，應(yīng)按復(fù)利計息。

    3.項目評價中對借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項目，為了簡化計算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用，按半年計息，其后年份按全年計息。

    4.對借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生的項目，則應(yīng)按全年計息。

    （一）借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生時建設(shè)期利息的估算

    （二）借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生時建設(shè)期利息的估算

    「例6-16」某新建項目，建設(shè)期為3年，第1年年初借款200萬元，第2年年初借款300萬元，第3年年初借款200萬元，借款年利率6%，每年計息1次，建設(shè)期內(nèi)不支付利息。試計算該項目的建設(shè)期利息。

    [答疑編號501395060301]

    「正確答案」

    第1年借款利息：

    第2年借款利息：

    第3年借款利息：

    該項目的建設(shè)利息為：

    「例6-17」某新建項目，建設(shè)期為4年，第1年借款200萬元，第2年借款300萬元，第3年借款300萬元，第4年借款200萬元，各年借款均在年內(nèi)均衡發(fā)生，借款年利率為6%，每年計息1次，建設(shè)期內(nèi)按期支付利息。試計算該項目的建設(shè)期利息。

    [答疑編號501395060302]

    「正確答案」

    第1年借款利息：

    第2年借款利息：

    第3年借款利息：

    第4年借款利息：

    該項目的建設(shè)利息為：

    「例題-2006年真題」某項目建設(shè)期3年，共貸款700萬元，第一年貸款200萬元，第二年貸款500萬元，貸款在各年年內(nèi)均衡發(fā)生，貸款年利率6%，建設(shè)期內(nèi)不支付利息，建設(shè)期利息為（　）。

    A.33.36　　　B.54.72

    C.77.36　　　D.100.00

    [答疑編號501395060303]

    「正確答案」C

    「答案解析」

    建設(shè)期利息=200（1+6%/2）*（1+6%）*（1+6%）+500（1+6%/2）*（1+6%） -200-500=77.36（萬元）。

    2009考題題目類似，唯有數(shù)據(jù)不同。考生復(fù)習(xí)該知識點的時候要注意歷年的真題。在2010年的考試中，考查的是按期支付利息的情況。

    在項目決策分析與評價階段，一般采用借款額在各年年內(nèi)均衡發(fā)生的建設(shè)期利息計算公式估算建設(shè)期利息；根據(jù)項目實際情況，也可采用借款額在各年年初發(fā)生的建設(shè)期利息計算公式估算建設(shè)期利息。

    有多種借款資金來源，每筆借款的年利率各不相同的項目，既可分別計算每筆借款的利息，也可先計算出各筆借款加權(quán)平均的年利率，并以此年利率計算全部借款的利息。