市場法 ( 下 ) 一、大綱要求： 考試目的： 測試應(yīng)考人員對市場法的基本原理、具體運(yùn)用的掌握程度。 考試基本要求： 掌握：交易日期調(diào)整的含義和方法，房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義、內(nèi)容和方法。 要點(diǎn)說明： 1 .交易日期調(diào)整 交易日期調(diào)整是將可比實(shí)例在其成交日期時的價格調(diào)整為在估價時點(diǎn)時的價格，其實(shí)質(zhì)是對房地產(chǎn)市場狀況對房地產(chǎn)價格的影響進(jìn)行調(diào)整。 2 .房地產(chǎn)狀況調(diào)整 房地產(chǎn)狀況調(diào)整是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格，調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。調(diào)整的內(nèi)容分為區(qū)位狀況調(diào)整、權(quán)益狀況調(diào)整和實(shí)物狀況調(diào)整。此外，還可以進(jìn)一步細(xì)分為若干因素的調(diào)整。 |
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| 考試時間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。 |
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