2010年房地產估價師經營與管理精選試題（20）

二、多選題：

1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟（�。�
A、宏觀環境預測
B、行業預測
C、企業的銷售預測
D、產品預測
標準答案：A， B， C
解析：分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環境預測；然后是行業預測；最后是企業的銷售預測。

2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是（�。�
A、細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
B、彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
C、細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
D、彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
標準答案：A， D
解析：要清楚細分市場與彌隙市場的區別。

3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現（�。┑哪Ｊ�。
A、同質偏好
B、同形偏好
C、集群偏好
D、分散偏好
標準答案：A， C， D
解析：三種模式：同質偏好、分散偏好、集群偏好。

4.一種產品差別值得開發的前提條件是滿足下列標準（�。�
A、優越性
B、固定性
C、可支付性
D、獨特性
標準答案：A， C， D
解析：還有重要性、盈利性、先發制人、溝通性。