2010年房估師經營與管理輔導：房地產投資的形式

房地產投資的形式

　　房地產投資分為直接投資和間接投資兩類。直接投資是指投資者直接參與房 地產開發或購買房地產的過程，參與有關管理工作，包括從購地開始的開發投資 和面向建成物業的置業投資兩種形式。開發投資的投資者主要是賺取開發利潤， 風險較大但回報亦豐厚;置業投資的投資者則從長期投資的角度出發，希望獲得 收益、保值、增值和消費四個方面的利益。間接投資主要是指將資金投入與房地 產相關的證券市場的行為，間接投資者不需直接參與房地產經營管理工作。間接 房地產投資的具體投資形式包括：購買房地產開發、投資企業的債券、股票，購買房地產投資信托公司(reits)的股份或房地產抵押支持證券(mbs)等。