2010年房估師經營與管理輔導：房地產間接投資

房地產間接投資

　　為了降低融資成本，越來越多的大型房地產投資企業希望通過資本市場直接融資，以支持其開發投資計劃。例如，北京首都創業集團1999年5月28日成功 發行了5億元期限為3年、年利率為5.4%的企業債券，用于陽春光華、盛世家 園等6個優質普通住宅項目的開發，不僅解決了開發項目資金短缺的問題，也為 投資者提供了一個很好的間接投資房地產的機會;北京天鴻寶業、深圳金地、華 潤北京置地等則通過公司上市，解決了房地產開發所需的資本金投人問題。債券 或股票的投資者，也就分享了房地產投資的部分收益，成為房地產間接投資者。