2010年房估師經營與管理輔導：按增量存量細分的方式

　　房地產市場按增量存量細分有兩種分類方式。第一種是將房地產市場劃分為三級市場：一級市場（土地使用權出讓市場）、二級市場（土地轉讓、新建商品房租售市場）、三級市場（存量房地產交易市場）第二種劃分是將土地劃分為一級土地市場（增量市場）和二級土地市場（存量市場），將房屋劃分為一級房屋市場（增量市場或一手房市場）和二級房屋市場（存量市場或二手房市場） 這兩種分類方式的區別在于：第一種分類是將整個房地產市場作為一個整體來看的，分為一級、二級、三級市場；第二種分類是將房屋與土地分開，單獨劃分，土地市場分為一級、二級市場，房屋市場分為一級、二級市場。第二種分類方式應用的更普遍和廣泛。