2009年房估師理論與方法高分沖刺題（11）

1.應(yīng)用路線價法的前提條件是（　）。

A.土地形狀較規(guī)則
B.街道較規(guī)整
C.地勢較平坦
D.臨街各宗土地的排列較整齊

答案BD

2.當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時，宜采用（　）預(yù)測房地產(chǎn)的未來價格。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法

答案BC

3.下面屬于構(gòu)筑物的是（　）。

A.煙囪
B.水塔
C.水井
D.屋頂

答案ABC

4.在估價中要特別注意下列（　）之間的內(nèi)在聯(lián)系。

A.估價方法
B.估價目的
C.估價時點
D.估價對象狀況

答案BCD

5.下列屬于運用比較法進行估價的步驟的是（　）。 ①選取可比實例;②搜集交易實例;③建立價格可比基礎(chǔ);④進行交易日期修正;⑤進行交易情況修正;⑥進行房地產(chǎn)狀況修正;⑦求取比準價格。

A.①②③④⑤⑥⑦
B.②①③⑤④⑥⑦
C.①③②④⑥⑤⑦
D.②①⑧④⑤⑥⑦

答案B