（1） 成本法
　　（2） 市場比較法
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二手房評估方法

作者： 　 發布時間：2008-12-17 15:16:18　 來源：
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　在二手房評估中通常有以下幾種評估方法：
　　（1） 成本法
　　（2） 市場比較法
　　（3） 租金收益法目前在大多數情況下還是使用市場比較法。
　　房地產評估流程一般如下：
　　1. 三級市場交易成功，并且買方需向銀行按揭貸款。
　　2. 評估業務員在得知物業地址后約客戶到現場實地勘察（查看物業裝修情況，了解周邊物業，以及給物業拍照）。
　　3. 估價師根據物業位置，樓層，以及物業勘察情況，法來確定物業實際價格。
　　4. 在評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。
　　評估業務來源：
　　1. 銀行
　　2. 三級市場的地鋪
　　3. 法院
　　4. 政府的舊城改造，道路，橋梁建設等。
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【責任編輯：趙桂萍  糾錯】
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