2012年房估師考試經營與管理練習題86

來源:中大網校發(fā)布時間:2012-02-22

    三、判斷題

    1.

    「正確答案」:錯

    「答案解析」:如果現金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末,而是發(fā)生在計息周期的期間,為了簡化計算,公認的習慣方法是將其代數和看成是在計算周期末發(fā)生,稱為期末慣例法。參見教材P147

    「該題針對“現金流量圖”知識點進行考核」

    2.

    「正確答案」:錯

    「答案解析」:了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動情況繪成現金流量圖時,都把初始投資P作為第0期期末發(fā)生的。

    參見教材P147

    「該題針對“現金流量圖”知識點進行考核」

    3.

    「正確答案」:對

    「答案解析」:參見教材P151

    「該題針對“資金的時間價值”知識點進行考核」

    4.

    「正確答案」:錯

    「答案解析」:資金一旦用于投資,就不能用于即期消費,從消費者的角度來看,資金的時間價值體現為放棄即期消費的損失所應得到的補償。

    參見教材P151

    「該題針對“資金的時間價值”知識點進行考核」

    5.

    「正確答案」:錯

    「答案解析」:復利計息還有間斷復利和連續(xù)復利之分。如果計息周期為一定的時間區(qū)間(如年、季、月等),并按復利計息,稱為間斷復利;如果計息周期無限期縮短,稱為連續(xù)復利。

    參見教材P155

    「該題針對“單利計息與復利計息”知識點進行考核」

    6.

    「正確答案」:對

    「答案解析」:參見教材P155

    「該題針對“單利計息與復利計息”知識點進行考核」

    7.

    「正確答案」:錯

    「答案解析」:從理論上講,資金在不停地運動,每時每刻都在通過生產和流通領域增值,因而應該采用連續(xù)復利計息,但是在實際使用中都采用較為簡便的間斷復利計息方式計算。

    參見教材P156

    「該題針對“單利計息與復利計息”知識點進行考核」

   

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