2012年房估師考試經營與管理練習題85

來源:中大網校發布時間:2012-02-22

    9.

    「正確答案」:ABD

    「答案解析」:參見教材P154

    「該題針對“利息與利率”知識點進行考核」

    10.

    「正確答案」:ABD

    「答案解析」::(1)實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值;

    (2)名義利率越大,計息周期越短,實際利率與名義利率的差異就越大;

    (3)當每年計息周期數m=1時,名義利率與實際利率相等;

    (4)當每年計息周期數m>1時,實際利率大于名義利率;

    (5)當每年計息周期數m→∝時,名義利率r與實際利率i的關系為i=Er-1.

    參見教材P157

    「該題針對“名義利率與實際利率”知識點進行考核」

    11.

    「正確答案」:ABCE

    「答案解析」:參見教材P159、160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    12.

    「正確答案」:DE

    「答案解析」:

    選項D的思路是:先用等額序列支付的資金回收系數(P′/A,i,5)將A折現到起點,再用一次支付終值系數(F/P′,i,6)將其計算到終點,得出一個終值,最后再加上起點的P計算到終點的終值[用一次支付終值系數(F/P,i,6)計算],等于F.選項E的思路是:直接用等額序列支付終值系數(F/A,i,5)將A計算到終點,得出一個終值,再乘以(1+i),得出A計算到終點的一個終值,再加上起點的P計算到終點的終值[用一次支付終值系數(F/P,i,6)計算],等于最后的終值F.

    參見教材P160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

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