二、借款企業合法有效性分析

    北京××房地產股份有限公司具有《企業法人營業執照》，是

    經建設部審批認定的具有房地產開發一級資質的房地產開發企業。

    據此，該公司在設立和行業資質方面均具合法有效性，本項目開發

    規模，與其開發資質相匹配。

    三、股東情況

    根據北京××房地產股份有限公司二○○二年年度報告，該公

    司股東情況如下：

    ㈠ 報告期末股東總數為18582戶

    ㈡ 公司前10名股東（略）

    ㈢ 控股股東情況介紹（略）

    ㈣ 其他持股超過10%的法人股東介紹（略）

    四、公司治理結構

    ㈠ 公司治理情況（略）

    ㈡ 獨立董事履行職責情況（略）

    ㈢ 公司在業務、人員、資產、機構財務等方面做到了與控股

    股東分開、公司具有獨立完整的業務和自主經營能力（略）

    ㈣ 高級管理績效考核及激勵機制（略）

    五、管理團隊及員工情況（略）

    六、公司經營情況

    ㈠ 公司主營業務的范圍及其經營狀況（略）

    ㈡ 主要控股及參股公司的經營情況及業績（略）

    ㈢ 主要供應商、客戶情況（略）

    ㈣ 經營中出現的問題與困難及解決方案（略）

    七、公司投資情況

    ㈠ 募集資金使用情況（略）

    ㈡ 非募集資金投資情況（略）

    八、公司財務狀況分析

    ㈠ 資產負債分析（略）

    ㈡ 盈利能力及資產運用效率（略）

    ㈢ 現金流量分析（略）

    九、資信狀況評價

    北京××房地產股份有限公司開戶及存款基本情況列表如下：

    單位：萬元

    序號

    開戶銀行

    存款余額

    賬戶性質

    1

    北京市××銀行××分理處

    382

    基本賬戶

    2

    北京××銀行××支行

    2209

    一般賬戶

    3

    ××銀行××支行

    1044

    一般賬戶

    4

    ××銀行××支行

    1711

    一般賬戶

    5

    ××銀行××支行

    1166

    一般賬戶

    6

    ××銀行××支行

    6068

    一般賬戶

    注：截止日期2003年10月30日

    截止日期2003年10月30日，該公司在各銀行無借款余額。

    企業無不良信用記錄。目前尚無有關機構對其進行過資信評級。

    綜上所述，北京××房地產股份有限公司在人才、公司治理結

    構、經營管理、技術力量和資金運營方面均具有很強實力。目前已

    具備規模及融資優勢，為項目開發的順利進行創造了有利條件。