估價(jià)師聲明

    我們鄭重聲明：

    ㈠ 我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

    ㈡ 本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)

    分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件

    的限制。

    ㈢ 我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)

    當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。

    ㈣ 我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)

    行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。

    ㈤ ××、××、××已對(duì)估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地

    查勘。

    ㈥ 沒有本公司以外的人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助。

    簽名、蓋章

    ××× 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

    證號(hào)：××××××××

    48

    ××× 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

    證號(hào)：××××××××

    ××× 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

    證號(hào)：××××××××

    估價(jià)的假設(shè)限制條件

    ㈠ 本次估價(jià)是以估價(jià)對(duì)象能夠按規(guī)劃的法定用途持續(xù)使用為

    前提。

    ㈡ 本次估價(jià)是以提供給估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)及國(guó)

    有劃撥土地使用權(quán)不存在共有權(quán)人，且無權(quán)屬糾紛為假設(shè)前提。

    ㈢ 本次估價(jià)是以提供給估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)及土

    地使用權(quán)不存在抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，針對(duì)估價(jià)對(duì)象不存在工

    程款項(xiàng)拖欠糾紛為假設(shè)前提。

    ㈣ 估價(jià)對(duì)象部分房地產(chǎn)設(shè)定了租約，本次估價(jià)是以委托人在

    本次抵押前，將租賃情況告知抵押人，并將抵押情況告知承租人，

    原租賃合同繼續(xù)有效為假設(shè)前提。

    ㈤ 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的該房屋占用范圍內(nèi)

    的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

    ㈥ 設(shè)該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨之抵押已經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)

    為假設(shè)前提。

    ㈦ 設(shè)委托人通過向政府補(bǔ)繳地價(jià)款可以繼續(xù)獲得現(xiàn)規(guī)劃用途

    的出讓國(guó)有土地使用權(quán)為假設(shè)前提。

    ㈧ 設(shè)定估價(jià)對(duì)象是法律允許在市場(chǎng)上可轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)和可進(jìn)

    行抵押登記的房地產(chǎn)為限制條件。

    ㈨ 估價(jià)人員未對(duì)估價(jià)對(duì)象的土地使用面積和建筑面積進(jìn)行測(cè)

    量，以權(quán)屬證書標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。

    ㈩ 估價(jià)結(jié)果為估價(jià)對(duì)象在2002年12月1日的公開價(jià)格，

    即在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的公開市場(chǎng)上最可能形成的價(jià)格，它依據(jù)了如下假

    設(shè)：

    ⑴ 存在自愿銷售的賣者和自愿購(gòu)買的買者；

    ⑵ 買賣雙方的交易目的都是追逐自身最大經(jīng)濟(jì)利益；

    ⑶ 交易雙方都具有完全市場(chǎng)信息，對(duì)交易對(duì)象具有必要的專

    業(yè)知識(shí)；

    ⑷ 具備公開市場(chǎng)條件，交易對(duì)象本身具有市場(chǎng)性；

    ⑸ 有適當(dāng)?shù)钠陂g完成談判和交易；

    ⑹ 不考慮特殊買家的附加出價(jià)。