2011年房估師考試經營與管理經典習題20

    1.根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是（　 ）。（2007年試題）

    A.目標定價法

    B.成本加成定價法

    C.隨行就市定價法

    D.價值定價法

    答案：A

    2.編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和（　 ）。（2001年試題）

    A.網絡圖法

    B.表格法

    C.竣工圖法

    D.坐標圖法

    答案：A

    3.建設工程施工合同按計價方式可分為：固定價格合同、成本加酬金合同、可調價格合同和（　 ）。（有變動）（2001年試題）

    A.總包合同

    B.包工包料合同

    C.單價合同

    D.包工不包料合同

    答案：C

    解析：總包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分類的，單價合同與固定價格合同、成本加酬金合同、可調價格合同是按計價方式分類的。

    4.橫道圖法和網絡圖法在工程管理中常常作為（　 ）的方法。（2002年試題）

    A.質量控制

    B. 進度控制

    C.合同管理

    D.成本控制

    答案：B

    5.建筑工程招標文件中，不包括（　 ）。（2002年試題）

    A.工程標底

    B.工程數量

    C.設計圖紙

    D.合同條件

    答案：A

    解析：工程標底不會提前在招標文件中說明。

    6.房地產開發項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的單位是（　 ）。（2002年試題）

    A.開發商

    B.承包商

    C.監理單位

    D.相關的政府部門

    答案：A

    解析：開發商負責組織有關單位進行驗收而不是承包商。

    7.在房地產定價方法中，名牌策略屬于（　 ）。（2002年試題）

    A.成本加成定價法

    B.目標定價法

    C.認知價值定價法

    D.領導定價法

    答案：C

    解析：認知價值定價法的關鍵是顧客對物業價值的認知，而不是生產者的成本或銷售者的成本。它們利用市場營銷組合中的非價格變量，在購買者心目中確立認知價值，并要求所制定的價格必須符合認知價值，名牌策略就屬于此類定價法。

    8.a.規劃設計條件通知書、b.建設用地規劃許可證、c.選址規劃意見通知書、d.建設工程規劃許可證，它們在房地產開發過程中的核發順序為（　 ）。（2002年試題）

    A.abcd

    B.acdb

    C.cadb

    D.cbad

    答案：D

    解析：房地產開發前期的規劃管理是以四個證貫穿下來的，按批準前后順序為：選址規劃意見通知書、建設用地規劃許可證、規劃設計條件通知書和建設工程規劃許可證。

    9.當開發項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的是（　 ）。（2003年試題）

    A.開發商

    B.設計單位

    C.承包商

    D.監理單位

    答案：A