2011年房估師考試經營與管理經典習題10

    7.隨著社會經濟的發展，房地產價格總體上呈（　 ）波動趨勢。

    A.向下

    B.平穩

    C.不穩定

    D.向上

    8.中國現有房地產租金統計，是基于（　 ）的統計。

    A.不同類型的房屋的中位數租金

    B.同類型的房屋的中位數租金

    C.各類物業平均租金

    D.同類型物業平均租金

    9.當宏觀經濟進入周期循環的波谷時，各國政府一般采用（　 ）性的貨幣政策和財政政策抑制經濟衰退。

    A.擴張

    B.適度從緊

    C.緊縮

    D.穩健

    10.當宏觀經濟進入周期循環的波峰時，各國政府一般采用（　 ）性的貨幣政策和財政政策刺激經濟增長。

    A.擴張

    B.復蘇

    C.緊縮

    D.穩健

    1.在計算項目總開發價值時，如果項目全部銷售，則等于扣除銷售稅后的經銷售收入當項目用于出租時，為整個在項目持有期內所有凈經營收入的現值累計之和。（　　）

    A.對

    B.錯

    2.劃分商業輻射區域時，主要區域是與物業所處地點直接相鄰的區域，其營業額的（　　）都來自該區域。

    A.50%～60%

    B.60%～70%

    C.60%～75%

    D.50%～70%

    3.年利率是10%，存款額為1000元，計息周期是兩年，按單利計息方式算出的利息為（　　）元。

    A.200

    B.1200

    C.1210

    D.210

    4.房地產開發商只有掌握科學的房地產定價方法，靈活運用定價策略，才能確保預期利潤和其他目標的實現。開發商定價的方法包括（　　）。

    A.成本導向定價法

    B.收益導向定價法

    C.競爭導向定價法

    D.購買者導向定價法