2011年房估師考試經營與管理經典習題18

    9.在房地產市場中，引起需求增加或減少的原因主要有（　 ）。

    A.收入水平變化

    B.未來預期收益變化

    C.房屋套型設計的優劣、合理性

    D.土地供給的變化

    E.消費品味變化

    10.實行施工總承包的房地產開發項目，施工現場的安全應由（　 ）負責。（2007年試題）

    A.開發商

    B.監理單位

    C.分包單位

    D.總承包單位

    1.投資機會選擇和決策分析，是整個開發過程中最重要的一個環節，類似我們通常所說的（　　）。

    A.前期工作

    B.初期工作

    C.前提工作

    D.項目可行性研究

    2.對房地產投資項目來說，動態投資回收期自投資起始點算起，累計凈現值等于零或出現正值的年份即為投資回收終止年份。（　　）

    A.對

    B.錯

    3.按照合同所包括的工程范圍以及承包關系的不同，合同形式分為（　　）。

    A.總包合同

    B.分包合同

    C.成本加酬金合同

    D.獨立承包合同

    4.在房地產開發過程中，開發商只能委托由資質的監理機構負責工程項目管理。（　　）

    A.對

    B.錯

    5.從投資的角度來說，城市國有土地或規劃中可以轉化為（　　）使投資者關注的重點。

    A.建設用地

    B.城鎮基礎設施用地

    C.可以進行開發利用的土地

    D.城市國有土地的農村集體土地

    6.招標文件通常包括（　　）等。

    A.合同文件

    B.投標須知

    C.招標方式

    D.工程標底