2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理經(jīng)典習(xí)題17

    1.房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能有（　 ）。

    A.配置存量房地產(chǎn)資源和利益

    B.指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化

    C.指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的住房供給計(jì)劃

    D.引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化

    E.配置存量房地產(chǎn)資源和利益

    2.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)主要有（　 ）。

    A.市場(chǎng)供給在短期缺乏彈性

    B.市場(chǎng)供給具有非同質(zhì)性

    C.具有高度的壟斷性

    D.具有競(jìng)爭(zhēng)的完全性和充分性

    E.具有高度的適應(yīng)性

    3.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的特點(diǎn)主要有（　 ）。

    A.多樣性

    B.廣泛性

    C.壟斷性

    D.復(fù)雜性

    E.具有高度的適應(yīng)性

    4.房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著一種均衡狀態(tài)，這個(gè)狀態(tài)是指（　 ）。

    A.租金和價(jià)格都不發(fā)生變化

    B.建造成本不發(fā)生變化

    C.新增量和折舊量相等

    D.房地產(chǎn)資產(chǎn)存量保持不變

    E.價(jià)格與重置成本相同

    5.下列（　 ）指標(biāo)從某一個(gè)側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。

    A.實(shí)際價(jià)格/理論價(jià)格

    B.房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率/實(shí)際GDP增長(zhǎng)率

    C.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

    D.房屋施工面積/新竣工面積

    E.個(gè)人住房抵押貸款增長(zhǎng)率/居民平均家庭收入增長(zhǎng)率

    6.我國(guó)部分城市如深圳特區(qū)已開始進(jìn)行城市規(guī)劃圖體系的改革，將規(guī)劃分為（　 ）等層次。

    A.發(fā)展策略

    B.次區(qū)域發(fā)展綱要

    C.重點(diǎn)區(qū)位發(fā)展綱要

    D.發(fā)展大綱圖

    E.詳細(xì)藍(lán)圖

    7.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量有（　 ）幾方面。

    A.金融業(yè)的發(fā)展

    B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

    C.生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變

    D.人文環(huán)境的變化

    E.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與交易政策

    8.房屋的開工一般應(yīng)以（　 ）日期為準(zhǔn)。

    A.施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)

    B.地基處理

    C.房屋正式開始破土刨槽

    D.打永久樁

    E.取得施工許可證