2010年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)重要知識(shí)點(diǎn)解析5

控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法
　　1 基礎(chǔ)資料的收集;
　　2 控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地分類和用地劃分
　　3 控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系
　　控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求
　　1 文本內(nèi)容
　　(1)總則
　　(2)各塊劃分及規(guī)劃控制的原則和要求
　　(3)各地塊使用性質(zhì)劃分和適建要求
　　(4)各地塊控制指標(biāo)一覽表
　　(5)建筑物后退紅線距離的規(guī)定
　　(6)相鄰地段的建筑規(guī)定
　　(7)市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求
　　(8)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰
　　2 圖紙內(nèi)容(圖紙比例：1/10000～1/2000)
　　(1)用地現(xiàn)狀圖
　　(2)用地規(guī)劃圖
　　(3)地塊指標(biāo)控制圖
　　(4)道路交通及豎向規(guī)劃圖
　　(5)工程管網(wǎng)規(guī)劃圖
　　(6)地塊劃分圖
　　3 用地分類和代號(hào)
　　控制性詳細(xì)規(guī)劃的計(jì)算規(guī)則
　　1 建筑占地面積
　　2 建筑總面積
　　3 建筑高度
　　控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析
　　城市居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃編制及方案評(píng)析
　　(一)考試大綱的要求
　　掌握修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析
　　(二)居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容
　　1 居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)
　　(1)使用要求
　　(2)衛(wèi)生要求
　　(3)安全要求
　　(4)經(jīng)濟(jì)要求
　　(5)施工要求
　　(6)美觀要求
　　2 居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容
　　(1) 選擇、確定用地的位置、范圍;
　　(2) 確定規(guī)模，即人口數(shù)量和用地大小;
　　(3) 擬定居住建筑類型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式;
　　(4) 擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、分布和布置方式;
　　(5) 擬定各級(jí)道路的寬度、斷面表式、布置方式;
　　(6) 擬定公共綠地的數(shù)量、分布和布置方式;
　　(7) 擬定有關(guān)的工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;
　　(8) 擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。
　　(三)居住區(qū)的構(gòu)成和規(guī)模
　　1 居住區(qū)的構(gòu)成
　　(1)住宅用地
　　(2)公共服務(wù)設(shè)施用地
　　(3)道路用地
　　(4)綠化用地
　　2 居住區(qū)的規(guī)模
　　(1)設(shè)置居住區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施經(jīng)濟(jì)型和合理的服務(wù)半徑;
　　(2)城市道路交通方面的影響;
　　(3)居民行政管理體制方面的影響。