2010年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)重要知識(shí)點(diǎn)解析4

修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果
　　1 規(guī)劃說明書
　　(1)現(xiàn)狀條件分析;
　　(2)規(guī)劃原則和總體構(gòu)思;
　　(3)用地布局;
　　(4)空間組織和景觀特色要求;
　　(5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;
　　(6)各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管道綜合;
　　(7)豎向規(guī)劃;
　　(8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：總用地面積，總建筑面積，住宅總面積，平均層數(shù)，容積率，建筑密度，綠地率;
　　(9)工程量及投資估算。
　　2 圖紙
　　(1)規(guī)劃地段位置圖
　　(2)規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖
　　(3)規(guī)劃總平面圖
　　(4)道路交通圖
　　(5)豎向規(guī)劃圖
　　(6)市政設(shè)施規(guī)劃圖
　　(7)綠化景觀規(guī)劃圖
　　(8)表達(dá)規(guī)劃意圖的透視圖或鳥瞰圖
　　控制性詳細(xì)規(guī)劃編制及方案評(píng)析
　　一 考試大綱的要求
　　1 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的組織要求
　　2 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制內(nèi)容和原則要求
　　3掌握城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析
　　詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)層面，控制性詳細(xì)規(guī)劃主要為規(guī)化管理和修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制提供控制依據(jù);修建性詳細(xì)規(guī)劃主要為單體建筑的設(shè)計(jì)和道路、管線的實(shí)施提供控制依據(jù)。
　　二 控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用和地位
　　1 深化總體規(guī)劃、指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃
　　2 管理的依據(jù)、建設(shè)的引導(dǎo)
　　3 建設(shè)發(fā)展政策的載體
　　三 控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容
　　控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強(qiáng)化規(guī)劃的控制功能，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制，具體說來其內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：
　　(1)確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線;
　　(2)規(guī)定各地塊土地使用性質(zhì)、建設(shè)容量，建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求;
　　(3)各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;
　　(4)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的位置和容量，確定工程管線走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;
　　(5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。