2010年城市規劃師規劃實務考試復習輔導（15）

一、明確用地和建筑性質  
●確定用地面積和范圍(包括代征道路及綠地面積)  
●確定建筑性質 
二、明確土地使用強度 
建筑密度： 
建筑高度：符合規劃，微波通道，機場凈空控制要求。 
建筑間距：保證日照、消防通道。 
容積率： 
三、明確市政配套設施要求  
1、道路：紅線寬度，內外交通組織的要求。 
2、交通出入口：方位 
3、公交站場： 
4、停車場：設置停車泊位 
5、退后道路紅線 
6、后退道路、鐵路、江、河的距離：退后邊界符合相鄰空間權益，滿足間距要求。 
7、相鄰高壓走廊的退后要求。 
8、配建地下人防工程。 
四、明確綠地配置要求 
1、綠地面積 
2、綠地率 
3、 人均綠地 
4、防護、隔離綠地：生產、生活區間的衛生防護要求，鄰近水源保護區的要求。 
五、明確名城保護、風貌地段、歷史街區、文物古跡和風景名勝區的要求。 
1、歷史文化名城，保護區符合規劃要求。  
2、對古樹名木的保護管理規定。 
3、風景名勝區內規定。 
六、必須代建的公共服務和公用設施等配套要求。 
水、電氣、熱等市政設施保證，人防配建設施。 
七、建筑造型、標準、風格、色彩與周圍建筑相協調
●建設項目色彩、形式、滿足景觀、城市設計要求。 
八、提供與建設項目有關的應拆除的舊房范圍界限。 
九、提供統一的坐標，標高和比例尺。