| 實例： 以農業項目配套設施的名義，XXX林科農業有限公司未經規劃行政主管部門批準，沒有辦理征地和建設手續，投資建設家庭農場，建設地點是XX城市郊區原來是一片莊稼地，家庭農場包括別墅、種菜大棚、車庫、鍋爐房等設施，銷售對象是城市中高收入的居民，租賃期限為50年，租賃費用每套設施在80萬元到100萬元人民幣，一次付清。一期別墅已經大部分售出，經調查核實，這一項目并不具備任何房地產手續。 評析：雖然該項目表面上不是房地產項目，搞所謂的出租，但實際上從其租賃期限、項目內容和開發規模來看，無疑屬于非農建設，是變相搞房地產開發，是繞過有關審批手續、超越規劃管理權限、擅自占用良田的違法建設。該市規劃監察執法大隊會同項目所在鎮政府對“XX家庭農場”勒令停工，限期拆除174棟違法別墅。從上述例子可以看到，當前在城市郊區，一些鄉鎮打著“新農村建設”“農業產業結構調整”等旗號與開發商合作，大肆兜售。這類新的違法建設項目產生的原因主要有三個：一是巨額利潤的誘惑，目前近郊和遠郊地區包括住宅在內的房地產市場需求仍然很大，把違法占地建設的別墅、公寓當作商品房出售可以獲得巨大的利潤；二是一些鄉鎮村負責人從眼前利益出發，慫恿支持違法建設項目，給予越權審批，助長了違法建設的發生；三是規劃法制意識淡薄，認為違反了規劃法規頂多罰點款而已。 |
| 課程名稱 | 精講班 | 考題預測班 | 在線報名 | ||||
| 課時 | 學費 | 試聽 | 課時 | 學費 | 試聽 | ||
| 《城市規劃原理》 | 28 | ￥200 | 試聽 | 10 | ￥100 | 試聽 |  |
| 《城市規劃相關知識》 | 40 | ￥200 | 試聽 | 10 | ￥100 | 試聽 | |
| 《城市規劃管理與法規》 | 40 | ￥200 | 試聽 | 10 | ￥100 | 試聽 | |
| 《城市規劃實務》 | 40 | ￥200 | 試聽 | 10 | ￥100 | 試聽 | |
城市規劃師考試輔導優惠套餐方案： |
|||||||
| 城市規劃師最新熱貼: |
【責任編輯：韓志霞 糾錯】 |
|
閱讀上一篇：09年城市規劃師《規劃實務》模擬試題（39） |
|
閱讀下一篇：09年城市規劃師《規劃實務》模擬試題匯總 |
|
|
| 【育路網版權與免責聲明】 | |
| ① 凡本網注明稿件來源為"原創"的所有文字、圖片和音視頻稿件，版權均屬本網所有。任何媒體、網站或個人轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表時必須注明"稿件來源：育路網"，違者本網將依法追究責任； | |
| ② 本網部分稿件來源于網絡，任何單位或個人認為育路網發布的內容可能涉嫌侵犯其合法權益，應該及時向育路網書面反饋，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權情況證明，育路網在收到上述法律文件后，將會盡快移除被控侵權內容。 | |
報考直通車 |
