11、人口密度過高會導致生活環境惡化，從而有可能降低房地產價格。 ( )答案：對 解析：見教材。 12、 “路線價”是臨街土地中“標準宗地”的平均水平價格，可視為市場法中的“可比實例”價格。 ( ) 答案：對 解析： 見教材。 13、如果房地產價格時間序列的逐期增減量大致相同，就可以計算其逐期發展速度的平均數，即平均發展速度，據此推算各期的趨勢值。 ( ) 答案：錯 解析：如果房地產價格時間序列的逐期增減量大致相同，應采用平均增減量法而非平均發展速度法推算趨勢值。 14、選擇最佳的開發利用方式包括用途、規模、檔次等的確定。這些內容的確定都要在城市規劃許可的范圍內選取。 ( ) 答案：對 解析：選擇最佳的開發利用方式應以合法原則為前提。 15、某一地帶有一鐵路，這一地帶如果作為居民區，鐵路就可能成為增值因素。( ) 答案：錯 解析： 如果在居民區附近有鐵路，由于噪音等問題，不但不能給這里的居住房地產帶來增值，還會使這里的房地產貶值，而對于某些工業房地產來說，由于方便了運輸，會使房地產增值。 |
| 輔導科目 | 精講班 |
考題預測班 |
模考試題班 |
講師 |
在線購買 |
|||
| 課時 | 試聽 | 課時 | 試聽 | 課時 | 試聽 | |||
| ·《房地產基本制度與政策》 | 66 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 黑敬祥 |
 |
| ·《房地產開發經營與管理》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮 |
|
| ·《房地產估價理論與方法》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮 |
|
| ·《房地產估價案例與分析》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮 |
|
| 房地產估價師論壇熱貼: |
【責任編輯：育路編輯 糾錯】 |
|
閱讀上一篇：2010年房估師理論與實務模擬試題（11） |
|
閱讀下一篇：下面沒有鏈接了 |
|
|
