2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)精選試題（8）

　　1、下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是( )。

　　A、墻體開(kāi)裂;

　　B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);

　　C、屋頂、衛(wèi)生間漏水;

　　D、規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d.

　　2、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向( )地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

　　A、縣級(jí)以上

　　B、市級(jí)以上

　　C、省級(jí)以上

　　D、鄉(xiāng)以上

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a.

　　3、( )年，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。

　　A、1994

　　B、1995

　　C、1996

　　D、1997

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　二、多選題:

　　4、目前，我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有( )。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、協(xié)議

　　E、自由買賣

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　5、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ? )參加土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　A、自然人

　　B、法人

　　C、其他組織

　　D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　E、外國(guó)政府

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d