2010年房估師理論與實務模擬試題（11）

6、市場法中，采用間接比較得出房地產狀況修正系數為0.951，其依據是可比實例的房地產狀況優于標準房地產狀況得102分，估價對象的房地產狀況劣于標準房地產狀況得97分。 ( )

答案：對

　　解析：在市場法中，采用間接比較得出的房地產狀況修正系數=100/102*97/100=0.951

　　7、在同一條道路上，不應附設兩種不同路線價。 ( )

　　答案：錯

　　解析：不是以一條街道附設一個路線價，一條街道可能有多個不同的路線價，比如由于街道兩側繁華程度不同、地價水平有顯著差異時，就會存在不同的路線價。

　　8、在房地產估價中，對建筑物經濟壽命的綜合判斷與其市場狀況、經濟收益狀況無關。 ( )

　　答案：錯

　　解析：從建筑物經濟壽命的定義中我們也可以知道這種說法是錯誤的。

　　9、在一個估價項目中，估價目的、估價對象、估價時點三者是有著內在聯系的，其中估價目的是龍頭。 ( )

　　答案：對

　　解析：見教材。

　　10、估價對象及其范圍和內容，既不能簡單得根據委托人的要求確定，也不能根據估價人員的主觀愿望確定，而應根據估價目的，依據法律、行政法規并征求委托人認可后綜合確定。 ( )

　　答案：對

　　解析：見教材。