21. 房地產(chǎn)交易中的替代原理, 導(dǎo)致了在同一市場(chǎng)中效用相同等的房地產(chǎn)之間, 其價(jià)格應(yīng)當(dāng)( ). A. 完全相同 B. 劇烈變動(dòng) C. 差距加大 D. 應(yīng)當(dāng)相近 答案：D 解析：見(jiàn)教材。 22. 有一宗房地產(chǎn), 土地面積1000平方米, 其價(jià)格為1500元/平方米,建筑面積5000平方米, 其重置價(jià)格為1200元/平方米。該房地產(chǎn)價(jià)格為1250元/平方米，則該建筑物的單價(jià)為( )元/平方米。 A.950 B. 1000 C. 1200 D. 1250 答案：A 解析：(1250*5000-1000*1500)/5000=950元/平方米。 23. 城市中需拆遷而未拆遷的土地的價(jià)格稱為( ). A. 生地價(jià) B. 熟地價(jià) C. 毛地價(jià) D. 拆遷補(bǔ)償安置價(jià) 答案：C 解析：見(jiàn)教材。 24. 市場(chǎng)比較法中的交易情況修正是對(duì)( )價(jià)格本身是否正常的修正. A. 交易實(shí)例 B. 可比實(shí)例 C. 估價(jià)對(duì)象 D. 標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)例 答案：B 解析：見(jiàn)教材。 25. 有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí), 采用( )為好. A. 重建成本 B. 重置成本 C. 完全成本 D. 重新購(gòu)建價(jià)格 答案：A 解析：重建成本是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，按照估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物完全相同的新建筑物的正常價(jià)格。所以對(duì)有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí), 采用重建成本最好. |
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| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 黑敬祥 |
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| ·《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
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報(bào)考直通車(chē) |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
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| ·05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
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