2010年房估師經營與管理輔導：按交易形式細分

按交易形式細分

　　按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房地產交易包括房地產買賣、房地產租賃和房地產抵押。由于同一時期、同一地域范圍內某種特定類型房地產的不同交易形式，均有其明顯的特殊性，因此依不同房地產交易形式對市 場進行劃分也就成為必然。土地的交易包括土地買賣、租賃和抵押等子市場，由于我國土地所有權屬于國家，因此土地交易實質是土地使用權的交易;新建成的房地產產品交易，存在著銷售(含預售)、租賃(含預租)和抵押等子市場;面向存量房屋的交易，則存在著租賃、轉讓、抵押、保險等子市場。