2010年房估師經營與管理輔導：比較風險和時間風險

比較風險

　　比較風險又稱機會成本風險，是指投資者將資金投入房地產后，失去了其他 投資機會，同時也失去了相應可能收益的風險。

　　時間風險

　　時間風險，是指房地產投資中與時間和時機選擇因素相關的風險。房地產投 資強調在適當的時間、選擇合適的地點和物業類型進行投資，這樣才能使其在獲 得最大投資收益的同時使風險降至最低限度。時間風險的含義不僅表現為選擇合 適的時機進入市場，還表現為物業持有時間的長短、物業持有過程中對物業重新 進行裝修或更新改造時機的選擇、物業轉售時機的選擇以及轉售過程所需要時間 的長短等。