2010年房估師經營與管理輔導：持有期風險

持有期風險 

　　持有期風險是指與房地產投資持有時間相關的風險。一般說來，投資項目的 壽命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。很容易理解， 如果某項置業投資的持有期為1年，則對于該物業在1年內的收益以及1年后的 轉售價格很容易預測;但如果這個持有期是4年，那對4年持有期內的收益和4年后轉售價格的預測就要困難得多，預測的準確程度也會差很多。因此，置業投資的實際收益和預期收益之間的差異是隨著持有期的延長而加大的。 

　　上述所有風險因素都應引起投資者的重視，而且投資者對這些風險因素將給 投資收益帶來的影響估計得越準確，他所做出的投資決策就越合理。