2010年房地產估價師經營與管理精選試題（16）

二、多選題：
1.房地產產品進行功能定位的具體方法與步驟是（ ）
A、以人為本和對人的關懷
B、明確目標使用者群體
C、把握目標使用者的需求特征、消費偏好和可支付能力
D、針對目標使用者群體設計
標準答案：B、C、D
解析：體現以人為本和對人的關懷，是進行房地產產品功能定位應遵循的根本原則。

2.企業決定應對主要競爭者的對策，可根據以下幾種情況做出決定：
A、競爭者的強弱
B、競爭者與本企業的相似程度
C、競爭者表現的好壞
D、競爭者在市場中的地位
標準答案：A、B、C
解析：主要是根據前三種情況。

3.根據參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費者購買行為分為（ ）
A、習慣性購買行為
B、尋求多樣化購買行為
C、化解不協調購買行為
D、復雜購買行為
標準答案：A、B、C、D

4.房地產市場分析的內容包括（ ）
A、宏觀因素分析
B、市場供求分析
C、地域情況分析
D、相關因素分析
標準答案：A、B、D
解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內。