2010年房估師制度與政策輔導(dǎo): 征收集體土地的工作程序

　　(一)申請(qǐng)用地

　　(二)受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件

　　縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請(qǐng)、審查、報(bào)批工作，對(duì)應(yīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后報(bào)上一級(jí)土地管理部門(mén)審查。

　　(三)審批用地

　　有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門(mén)，收到上報(bào)土地審批文件，按規(guī)定征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)后，實(shí)行土地管理部門(mén)內(nèi)部會(huì)審制度審批土地。

　　(四)征地實(shí)施

　　經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施。

　　(五)簽發(fā)用地證書(shū)

　　(1)有償使用土地的，應(yīng)簽訂土地使用合同;

　　(2)以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》;

　　(3)用地單位持土地使用合同或相關(guān)材料辦理土地登記手續(xù)。

　　(六)征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理

　　(七)建立征收土地檔案